现阶段，钢结构住宅在我国属于刚刚起步，无论是设计还是材料、制作工艺都有特殊要求，作为开发商应本着“冒可以冒的风险，不冒不可以冒的风险”的原则。必须本着科学的审慎的态度对待，不能头脑发热，盲目选择，必须要学会科学的思考，结合我国的住宅建筑发展的现状进行综合选择。

一、钢结构住宅的特殊性

1、要有合适钢结构体系的房型和立面处理，以充分发挥钢结构（工厂化、产业化）的优越性。

2、开发商必须从综合经济效益着眼，制定售价。

3、要有合适的外墙，隔墙及楼面板等材料，即经济耐用又能保证良好的性能，为客户所接受。

 4、高价位的住宅的特点，住户对房型，立面处理以及各项性能都会有很高的要求，对价格又有一定的承受力，其反面造成了钢结构住宅在与其相配套的围护材料以及其与钢结构构件相连接的连接件的选择上的难度，尤其是在严寒地区，对保温、抗渗漏（防水）等要求很高。

5、住宅出售竞争剧烈的特点，必须重视价格的合理性，由于存在砖混结构和钢筋混凝土结构的价格作为对比，钢结构住宅将受到挑战。因此，在销售上必须对钢结构的特点进行有针对性的强力宣传，包括争取政府的政策倾斜和媒体的炒作等等。

6、住宅长期性的特点，根据我国的传统的生活方式，住宅将受到住户的长期考验，无论在结构设计或材料选择上必须重视耐久性的要求。

7、钢结构住宅直接造价略高于混凝土结构大约5%左右。但其经济效益、社会效益高，在房地产行业激烈竞争的今天，它是开发商综合实力的集中体现，对于提高企业产品品牌，提高企业的社会知名度都有较大的影响。