钢结构住宅作为绿色住宅的代表作，在我国发展还是处于萌芽状态，目前，在全国范围内大面积推广进展缓慢，只有少数具有代表意义的钢结构住宅项目筹建中，钢结构住宅是我国{十二五规划}大力推广的住宅房屋类型。许多大型钢构企业都在加大人力物力研发民众居住型钢结构房屋，但多数企业感慨钢结构住宅推广太难，在目前无扶持政策、无额外补贴、无大面积市场、无处优惠融资等情形势下，发展机遇何时到来成疑。

最近一段时间我国钢铁价格一路下跌，这就降低了钢结构住宅建造成本。建造成本直接决定钢结构的市场竞争力。而钢结构住宅有望突破的，可能是一些特定领域，如高档别墅和保障房等。高档别墅的建造成本占售价的比例很小，业主对价格相对不敏感，可以在钢结构房屋功能、品质上提升竞争力，把钢结构别墅建得优美，功能多样。而保障房因为都是由政府主导，市场集中度高，这是培育钢结构住宅产业很好的契机。从中长期看，随着越来越严格的环保要求，劳动力价格不断上涨，钢结构产业化提升，钢结构住宅在住宅领域所占份额会越来越高。

钢结构住宅发前景比较好，市场很大，是住宅产业化发展的趋势。我国属地震灾害多发地区，可以多建一些轻钢结构民用建筑。随着我国房产调控政策的调整，钢结构住宅可以在政府主导的保障房建设领域进行突破，因为保障性住房最大特性就是安置性、周转性，这种项目变化大，待居民生活条件好了，需要搬走，则可以拆除钢结构住宅以回收利用。我国钢结构住宅市场仍处在培育发展期,潜力很大。

目前，国内民众的对钢结构住宅的接受度还停留在初始阶段，市场需求没有完全打开，国家对绿色环保型钢结构住宅房屋的扶持政策还没有落实到位，钢构企业推广住宅房屋的艰难岁月可能还会持续一段时间。