上世纪九十年代钢结构厂房在各工业园区开始亮相，经过近二十的快速发展，已然成为工业厂房的主角，据有关数据统计显示，目前，钢结构厂房已占国内工业建筑市场90%以上的份额，并且应用比例还在逐年提高，外观亮丽、经济实用、环保又抗震的钢结构厂房独具魅力成为工业建筑新亮点，无论是置业、买卖还是租赁等行情一路看涨，供需双方热情高，市场异常火爆。

据一位房产经理人介绍，十年前，钢结构厂房在二、三级市场的交易已开始出现上升苗头，许多颇有眼光的投资客，大举资金，投资建造了许多钢结构厂房，如今，随着国内制造业的快速发展，市场对工业厂房的需求大幅增加，钢结构厂房买卖与出租价格水涨船高，2012年后，这些厂房投资回报率高达几倍甚至十几倍以上，特别是三级市场，交易量呈持续上升趋势。火爆的市场行情，引发新一轮投资潮。

近年来，我国加工及制造业发展快，许多企业在投建生产用厂房与车间时，首要考虑就是能尽快投放生产，而且希望未来能升值，而传统钢筋混凝土厂房建造时间过长，而且建成后还需投入一笔不少装修费用，也不能满足环保与循环利用的未来经济的要求，升值看头不大。而钢结构厂房具有建造工期短，无需装修、材料回收再利用率高等等优点，极大的满足了现代工业生产的要求。对于承租方来说，现成的钢结构厂房只需搬入生产设备，就能立马生产，能使资金快速回流，因而被受加工与制造业主的青睐。

目前国内用于工业生产的土地资源开始十分紧张，特别是开发较早的沿海城市，很多地方对工业用地的审批越来越严，而市场上对于工业厂房的需求还在持续上升，现在许多投资客把眼光转向市场潜力更为巨大内陆中西部地区。投资钢结构厂房回报率极高，收益十分诱人，未来前景十分看好。