上海地区工业用地紧张众所周知，市面上有限的地块价格也越涨越高。现在许多厂商放弃了自主购地，自建新厂房的想法，纷纷采取租赁或买卖二手厂房。而钢结构厂房成为首要选择对象，因为钢结构厂房跨度大，室内空间宽更能满足生产的需要。而且价格也相对合理，特别对于一些急于需要生产场所的厂商来说，租赁与购买二手钢结构厂房成为不二的选择。眼看着目前全球经济都不见好转，出于资金规避风险需要，也驱使一部分厂商选择二手钢结构厂房，二手厂房交易市场目前被这一波需求也弄得火热。

在用地紧张的情形下，购买或租赁厂房是企业扩容的主要方式，需扩大生产规模的企业也加入这波租赁潮，许多房产中介都乐于向这一部分客户介绍更好的房源，目前，上海租赁二手钢结构厂房的价格也相比往年涨了两成以上。有的企业因为租赁市场火热，要租到合适的厂房并不容易，于是发动所有资源求租厂房。上海城效扩建还在持续进行，部分企业因拆迁范围扩大，于是向向运营成本较低的郊区、工业区转移，也加剧了二手厂房的需求。

去年以来，国家银根不断紧缩。企业向银行贷款购买不动产能成功的寥寥无机，而投资新建工业厂房所需资金庞大，而且也担扰新置的厂房届时并非处在工业功能范围内而又得重新安置，等等各种原因造成了购买二手钢结构厂房成了最稳妥的选择。而且钢结构厂房再次搬迁时损失不大，材料可回收等等优点，也是厂商选择的一大原因。